Morar bem, ter comércio próximo, equipamentos públicos e privados que ofereçam atendimento à saúde, ensino, educação, segurança, informação e lazer, são características que facilitam a vida das pessoas nos bairros, dando-lhes uma possibilidade maior de integração social, consolidando uma dinâmica própria.

   A qualidade de vida passa necessariamente por uma moradia digna com qualidade e conforto, dotada de infraestrutura básica como água, esgoto, drenagem, energia elétrica, vias de acesso e segurança.

  O Conjunto Ceará é uma das mais conhecidas experiências de habitação popular do Estado do Ceará. Denominado Projeto Ceará, trouxe o conceito de "Unidades de Vizinhança", idealizadas por Clarence Arthur Perry, arquiteto americano que influenciou bastante a urbanização após a Segunda Guerra Mundial, no Século XX.

  De acordo com Perry, as cidades deveriam ser estruturadas em forma de pequenas unidades residenciais definidas em torno de uma escola fundamental, e com população suficiente para justificar a respectiva existência.

   A escola ocuparia o centro da unidade, juntamente com lojas e outros equipamentos locais. Para o arquiteto, os equipamentos urbanos deveriam estar próximos às habitações, que não deveriam ser interrompidas por vias de trânsito de passagem, mas apenas tangenciadas, preservando a vida comunitária e oferecendo caminhos seguros e distância ideal para que as crianças pudessem ir à escola sozinhas, sem correr riscos ou cansar. Por isso, a escola fundamental era o equipamento básico de uma unidade de vizinhança. Foi dessa maneira que o Conjunto Ceará foi construído.

   O bairro conta com onze Unidades de Vizinhança (UVs), que possuem características idealizadas por Clarence Perry, como escolas no centro de cada UV, ruas distribuídas de forma a não servirem como vias de passagem, e tangenciadas por avenidas, que servem para o fluxo de veículos em grande escala. No centro de cada Unidade de Vizinhança também foi projetado um prédio de aproximadamente 400m² para unidades comerciais, e outro com 400m² para o convívio Social, chamados centrinhos. Quadras esportivas e play ground também foram disponibilizados para os moradores. Um prédio para um Centro de Saúde, outro para a Delegacia de Polícia, um Conjunto de três Galpões para o funcionamento de uma Central de Abastecimento de alimentos, um Centro Comunitário e uma Unidade de Profissionalização constarão do projeto original.

   Os resultados esperados pelos planejadores do “Projeto Ceará” não foram, porém, plenamente atingidos. Chega-se à conclusão de que as UVs não atenderam em plenitude às expectativas em torno da recriação de comunidades primitivas, onde todos se conheceriam e teriam alto grau de integração. A estagnação desse processo deveu-se em grande parte à tendência das pessoas, no meio urbano, de se isolarem do entorno de suas residências, motivadas pelo surgimento de relações sociais mais amplas permitidas pelos meios de transportes e comunicação, e à falta de resposta do ambiente Unidade de Vizinhança no tocante ao oferecimento de postos de trabalho, tanto no setor terciário quanto no secundário.

    Apesar disso, algumas funções da UV foram alcançadas, como a de oferecer proteção à criança e ao idoso, que encontram espaços mais seguros, principalmente quanto ao trânsito de veículos. Outro ponto positivo foi a distribuição lógica de equipamentos e serviços no bairro, demonstrando que as medidas de planejamento foram compatíveis com o desenho urbano e a forma de vida dos moradores.

   Algumas características sociais dos moradores do Conjunto Ceará foram também reforçadas pela concepção de UV, como, por exemplo, o convívio entre famílias da mesma rua, muito parecido com o que é visto em cidades do interior. A realização de eventos culturais e a participação comunitária também sofreram influência ao serem muitas vezes dimensionadas por Uvs.

     Por outro lado, as avenidas que contornam cada UV substituíram a área central da Unidade, tanto econômica como socialmente, sendo hoje os verdadeiros locais de atração de empreendimentos e de integração dos moradores.

   Nesse contexto de UV, é mister saber o estado em que se encontram as moradias. Os dados coletados apontam uma evolução da área física dos imóveis, um pequeno incremento na verticalização, ou seja, o aparecimento de mais sobrados, e o crescimento do parcelamento de solo denotando replicação de unidades de moradia, principalmente para uso dos filhos ou para locação.

  Inicialmente foram construídas 8.105 casas em cinco modelos, sendo classificados de A, B, C, D e E, conforme o tamanho, além de 645 terrenos distribuídos em vários pontos do Conjunto e posteriormente edificados por seus compradores. Atualmente, constatam-se a existência de 9.411 unidades residenciais e 1.292 unidades de empreendimentos. 

   Dados foram levantados sobre a infraestrutura urbana do domicílio, como verificação da condição de conservação, tipo de imóvel, condições sanitárias, entre outros. Ao estudá-los, pode-se verificar a evolução de vários índices, tal como o que mede a ampliação do domicílio. Em 1988, essa ampliação havia ocorrido em 61% das moradias. Em 1998 chegou a 79%, e em 2008 em 88%.

   Outras informações que ajudam a montar o perfil das residências no Conjunto Ceará são: